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Enquanto metrópoles como São Paulo e Rio de Janeiro lideraram a verticalização, cidades como Campo Grande, Londrina, Manaus, Natal e Cuiabá se destacaram pela ampliação de bairros horizontais. Essa tendência fez com que, apesar do crescimento populacional, a quantidade de novas casas superasse em larga escala a demanda direta.
Números do Crescimento Imobiliário
Dados do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) confirmam esse avanço. Entre 1991 e 2022, a população de Campo Grande cresceu 70,7%, passando de 526.126 para 898.100 habitantes. No entanto, o número de residências aumentou 200%, saltando de 130.762 para 392.326 unidades habitacionais no mesmo período.
Essa expansão reflete também no custo de vida e na condição habitacional da cidade. O Índice de Custo de Vida (ICV) foi registrado em 0,79%, enquanto o Índice de Condição Habitacional (ICH) ficou em 1,60%, reforçando a relação entre crescimento imobiliário e desenvolvimento econômico.
Mercado em Alta e Alta Procura por Locação
O presidente do Secovi-MS (Sindicato da Habitação de Mato Grosso do Sul) destaca que as construtoras estão empenhadas em atender a demanda crescente, impulsionadas pelo bom desempenho da economia do estado e pelo aquecimento do mercado de commodities e serviços.
"As construtoras passaram a se mobilizar para atender à demanda de imóveis residenciais não só para Campo Grande, mas para todo Mato Grosso do Sul. A maioria dos imóveis ofertados tem características comerciais ou de serviço. Já os imóveis residenciais para locação estão sendo muito procurados nas imobiliárias, principalmente devido à elevação da taxa Selic, o que preocupa potenciais compradores", explicou.
Novos Empreendimentos em Campo Grande
O Campo Grande News tem acompanhado a expansão imobiliária da capital e divulgado Estudo de Impacto de Vizinhança (EVI) de novos projetos. O mais recente trata de um condomínio residencial da MRV, que será construído no bairro Jardim Seminário, região urbana do Imbirussu. O empreendimento, localizado no cruzamento das avenidas Prefeito Heráclito José Diniz de Figueiredo e Padre João Falco, contará com 880 unidades, prevendo abrigar cerca de 2.842 moradores.
Com esse cenário de crescimento contínuo, Campo Grande se consolida como um dos polos imobiliários mais dinâmicos do país, atraindo investimentos e ampliando suas opções habitacionais para diferentes perfis de moradores.
Por: Redação - Jornal A Princesinha News
